Eine Frau restauriert ein heruntergekommenes Herrenhaus aus den 1890er-Jahren, um es in eine Ferienwohnung umzuwandeln

By | January 22, 2024

In der Nähe der Innenstadt von Rensselaer, Indiana, gab es ein charmantes altes Haus, in das sich Tabetha Heemstra auf den ersten Blick verliebte.

Das Anwesen im Queen-Anne-Stil war in einem schlechten Zustand, aber selbst als die Farbe an der Außenseite abblätterte, erkannte Heemstra sein Potenzial.

Eine Frau steht vor einem heruntergekommenen viktorianischen Herrenhaus aus den 1890er Jahren in Indiana.

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„Im Vorbeigehen schnappte mir der Hals, und ich dachte: ‚Jemand sollte etwas tun. Jemand sollte es reparieren und ihm seinen früheren Glanz zurückgeben‘“, sagte Heemstra, 55, gegenüber Business Insider.

Im Juli 2020 wurde sie zu dieser Person.

Heemstras Ausrüstung, während er Farbe abkratzt.

Heemstras Ausrüstung, während er Farbe abkratzt. Für einige Außendetails muss sie verschiedene Arten von Farbschabern und sogar zahnärztliche Werkzeuge verwenden.

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Zu dieser Zeit entfernte sie sich allmählich davon, bei der Müllentsorgung ihres Mannes mitzuhelfen, weil sie sich auf ihre Leidenschaften konzentrieren wollte.

Sie sagte, es sei ihr Mann der ihm aufgrund seiner Liebe zu Dekoration und Design vorschlug, Häuser zu restaurieren.

Heemstra fing an, sich umzusehen, was verfügbar war, und es war wie ein Schicksal, als sie entdeckte, dass das alte, heruntergekommene Haus, das sie liebte, zum Verkauf stand.

Das Äußere des Hauses, als Heemstra es kaufte.  Die Farbe blätterte vom Haus ab.

Das Haus war schlecht instand gehalten und die Farbe an der Außenseite des Gebäudes blätterte ab.

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„Ich dachte: ‚Machst du Witze. Steht das zum Verkauf?‘“, sagte Heemstra. Sie besichtigte es am nächsten Tag und machte ein Angebot.

Innerhalb von drei Wochen gehörte das Haus ihr, fügte sie hinzu und zog es vor, den Betrag, den sie für die Immobilie bezahlt hatte, privat zu halten.

Häuser in Rensselaer haben einen durchschnittlichen Listenpreis von 249.900 US-Dollar, basierend auf den neuesten Daten der Immobilienplattform realtor.com.

Erbaut in den 1890er Jahren

Das Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde 1893 nach einem Entwurf des bekannten amerikanischen Architekten George F. Barber erbaut, wie aus einem Dokument des National Register of Historic Places hervorgeht, das Heemstra BI mitgeteilt hat.

Der leere Raum vor der Restaurierung.

Der Raum vor der Restaurierung.

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Als Heemstra auftauchte, stand das Anwesen seit etwa einem Jahr leer.

Zusätzlich zur abblätternden Farbe waren die Fenster undicht und sogar das Sanitärsystem musste ersetzt werden.

Zusammengesetztes Bild, das zeigt, wie die Badezimmer im ersten und zweiten Stock vor der Restaurierung aussahen.

Zusammengesetztes Bild, das zeigt, wie die Badezimmer im ersten und zweiten Stock vor der Restaurierung aussahen.

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„Ein Jahr bevor ich es kaufte, wurde ein neues Dach angebracht, und ehrlich gesagt war das das Einzige, was ich nicht tun musste“, sagte Heemstra. „Alles andere musste erledigt werden.“

Daraus eine Ferienwohnung machen

Heemstra begann fast sofort mit der Arbeit am Fixer-Obermaterial. Es sei mehr als drei Jahre her und die Restaurierung sei fast abgeschlossen, sagte sie.

Das Äußere des Herrenhauses.  Zwei weitere obere Abschnitte müssen restauriert und bemalt werden.

Das Äußere des Herrenhauses. Zwei weitere obere Abschnitte müssen restauriert und bemalt werden.

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Übrig bleiben nur zwei obere Teile an der Außenseite, die neu gestrichen werden müssen, was Heemstra nach eigenen Angaben nach dem Winter tun wird.

Sie wohnt etwa 20 Minuten entfernt und hat nicht die Absicht, in das Haus einzuziehen, wenn es fertig ist.

Stattdessen plant sie, es in eine Ferienwohnung umzuwandeln, in der sie Paare und Familien beherbergen kann.

Rensselaer liegt etwa 100 Meilen südlich von Chicago und zwei Autostunden von Indianapolis entfernt. Touristen besuchen oft die Jasper County Fair oder machen einen Kunstspaziergang, um Wandgemälde und öffentliche Skulpturen in der Stadt zu erkunden.

Wohnzimmer mit eleganten Möbeln, darunter einem Kronleuchter, gemusterten Tapeten und Holzmöbeln.

Der Salon ist jetzt ein Ort, an dem sich Bräute auf den großen Tag vorbereiten können.

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Heemstra sieht in dem Raum auch Potenzial für zukünftige Bräute und verwandelte den Raum in einen Ankleide- und Make-up-Raum, der mit mehreren antiken Schminktischen gefüllt ist.

„Es gibt einen coolen Ort in der Innenstadt von Rensselaer, der als Hochzeitslocation dient. Es ist ein altes Gebäude, aber sie haben nicht wirklich Platz für Bräute, um sich fertig zu machen“, sagte sie. „Also dachte ich, vielleicht wäre das ein guter Ort.“

Die Küche nach der Renovierung.

Die Küche nach der Restaurierung.

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Mach es alleine

Heemstra hat den Großteil der Arbeit selbst erledigt. Sie engagierte professionelle Bauunternehmer – die meisten von ihnen kannte sie aus der Kirche –, die ihr bei den Klempner- und Elektroarbeiten helfen sollten.

Sie hat in der Vergangenheit nur kleine Renovierungsprojekte an ihrem eigenen Haus durchgeführt, und nichts kommt annähernd an den Umfang der Restaurierung des Herrenhauses heran.

Das Wohnzimmer nach der Renovierung.

Wohnzimmer.

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Der mühsamste Teil des Restaurierungsprozesses war die Arbeit an der Außenseite, die viele dekorative Details aufweist. Manchmal musste Heemstra sogar auf zahnärztliche Instrumente zurückgreifen, um die alte Farbe abzukratzen.

Aber das Schwierigste sei, eine neue Fähigkeit zu erlernen, fügte sie hinzu. Trotzdem genießt sie die Herausforderung, neue Dinge auszuprobieren, wie zum Beispiel Glasfenster.

„Sagen Sie mir nicht, dass ich nichts Neues lernen kann. Ich werde es herausfinden. Es ist vielleicht nicht perfekt, aber ich werde im Laufe der Zeit lernen“, sagte Heemstra.

Einer der Räume im Haus.  Das Zimmer ist in einem hellblauen Farbthema gehalten und verfügt über eine Bienentapete.

Einer der Räume im Haus.

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Ich habe es schon einmal gemietet

Auch wenn das Haus von außen noch nicht fertig ist, sagt Heemstra, dass er die Wohnung bereits einmal gemietet hat.

„Es sollte von der Verlobten des Sohnes meiner Freundin getragen werden, während sich ihre Brautgesellschaft auf ihre Hochzeit im September vorbereitete“, sagte sie. „Es war schön, Freunden einen schönen Veranstaltungsort bieten zu können und einen guten Test zu ermöglichen, um zu sehen, wie der Raum für sie funktionieren würde.“

Das Badezimmer im zweiten Stock nach der Restaurierung.

Das Badezimmer im zweiten Stock.

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Trotz des Aufwands, der für die Restaurierung des Herrenhauses erforderlich war, sagte Heemstra, dass ihm der Prozess so gut gefallen habe, dass er sogar sein nächstes Projekt geplant habe – das Haus nebenan.

„Mir gefällt die Idee, dass es gleich nebenan liegt. Es war leer und ich hatte das Gefühl, wenn ich es reparieren würde, würde das meinem Haus nur mehr Miete und Wert bringen“, sagte sie und fügte hinzu, dass ihr Mann sie für verrückt hielt.

„Er sagt: ‚Ich kann nicht glauben, dass du das gekauft hast.‘ Und ich denke: ‚Ich weiß, ich habe den Verstand verloren‘“, fuhr sie fort.

Ein zusammengesetztes Bild, das den Waschbeckenbereich und den Duschbereich des Badezimmers im ersten Stock zeigt.

Das Badezimmer im ersten Stock.

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Haben Sie einen realistischen Zeitplan

Heemstra hat einen Rat für alle, die sich für die Restaurierung alter Häuser interessieren: Seien Sie realistisch, wie lange es dauern wird, bis das Projekt abgeschlossen ist.

„Es wird länger dauern, als Sie denken – ich war so naiv“, sagte sie. „Die Leute fragten: ‚Wann wird es fertig sein?‘ Und aufgrund der Arbeiten, die ich zuvor an unserem Haus durchgeführt habe, dachte ich im Kopf an Juni 2021.“

Das würde bedeuten, dass Heemstra das Restaurierungsprojekt innerhalb eines Jahres nach dem Kauf des Hauses abgeschlossen hat.

Veranda des Hauses nach der Restaurierung.  Es gibt einen drehbaren Sitz, auf dem sich Besucher entspannen können.

Veranda des Hauses nach der Restaurierung.

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Am Ende habe sie die Frist jedoch mehrmals verpasst und verschoben, sagte sie.

„Es ist nicht billig. Es ist nichts für schwache Nerven, aber wenn Sie den Wunsch und die Liebe haben, alte Häuser zu retten, dann versuchen Sie es“, fügte Heemstra hinzu. „Wie isst man einen Elefanten? Einen Bissen nach dem anderen – das muss man tun.“

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